Nasıl çalışırım
Para ve süre nasıl belirlenir, ek iş çıkarsa ne olur — rakamla değil yöntemle.
Bu atölyede iş iki koldan yürür
Tasarım
Çizim, karar, detay. Neyin neden öyle olduğunu belirleyen taraf.
Yürütme
Sahada iş bitiren taraf: usta koordinasyonu, malzeme tedariki, takvim. Sözleşmeyi yapan ve uygulayan da bu koldur.
Çoğu iç mimarlık işinin yarıda kalma sebebi bu ikisinin ayrı ellerde olmasıdır: çizen sahayı bilmez, saha çizeni bağlamaz. Burada ikisi aynı masada.
Size kaç kişi olduğumuzu ya da kaç yıllık olduğumuzu yazmıyorum — ikisi de doğrulayamayacağınız cümleler. Yerine tek bir işi açıyorum: Çayyolu'ndaki daire. Her günü, her kararı ve ödenen her kalem orada.
Fiyat iki kalemdir
Tasarım ücreti
Baştan bellidir ve tekliften ayrı yazılır. İş büyüse de küçülse de bu kalem sözleşmedeki kalemdir.
Uygulama
Açık kalemlidir: ne ödediğinizi kalem kalem görürsünüz. Her satırda kalemin adı, miktarın neye göre çıktığı (metrekare, adet ya da götürü) ve birim fiyatı yazar — “tadilat” diye tek kalem yoktur.
Bu kalemlerin büyüklüğünü neyin belirlediği ayrı bir sayfada: ne kadara mal olur.
Ek iş çıkarsa
Sözleşme dışına çıkan her iş için önce yazılı teklif alırsınız: ne yapılacağı, bedeli ve süreye etkisi tek sayfada. Yazılı onayınız gelmeden o iş başlamaz — sessizliği onay saymam, reddettiğiniz seçenekler de kayıtta kalır.
- Talep — işin sözleşme dışına çıktığı an
- Yazılı teklif — kapsam · bedel · süre etkisi, tek sayfa
- Sizin yazılı onayınız
- İş başlar
Altı onay kapısı
Her kapıdan yazılı onayınızla geçilir.
- Kapsamne yapılacak, ne yapılmayacak. Listenin dışında kalanlar da yazılır; sonradan “bu dâhil sanmıştım” tartışması burada biter.
- Ödeme planıhangi ödeme hangi işe bağlı. Ödeme takvime değil, biten işe bağlanır: iş ilerlemeden sıradaki ödeme gelmez.
- Malzemeseçimler gerekçeli 2-3 seçenekle gelir. Hangisinin niçin önerildiği ve farkın neye mal olduğu yazılır; seçim sizin.
- Ek işyukarıdaki kural; yazılı onaysız başlamaz.
- Sürekayma olursa aynı gün, yeni tarihle. Kaymayı siz fark etmeden ben söylerim; sebebi de yazılır.
- Teslimyazılı eksik listesiyle; 30. gün kontrol dönüşü. Eksik listesini siz değil ben çıkarırım — bulmak benim işim.
Sık sorulanlar
Fiyat sonradan değişir mi?
Tasarım ücreti baştan bellidir ve değişmez. Uygulama kalem kalem yazılır. Ek iş çıkarsa yazılı onayınızı almadan o işe başlamam.
İşi kim yürütüyor?
Ölçüm, plan, malzeme seçimi ve uygulama takibi mimarın kendi elinden çıkar.
Ne kadar sürer?
Kapsama göre değişir; süre sözleşmede yazılır. Şantiye kaydını mahal mahal tutuyorum ve yayımlıyorum — süren işin kaydı da açık duruyor.
Rakamı kendi eviniz için konuşalım
Teklif, daireyi yerinde görmeden verilmez — ilk görüşmede daire gezilir, ölçü alınır.